Prisvurdering · 4671 Strøby

Garderhøjen 33

Fritidshus · 77 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.055 kr/m².1.783.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.634.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.566.767 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,41 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 773.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg773.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	24 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	226 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	305 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	172 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Garderhøjen 35 4671 Strøby	65 m²	18 m	21-12-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	168 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	65 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Garderhøjen 59 4671 Strøby	63 m²	643 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	47 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Garderhøjen 69 4671 Strøby	61 m²	844 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu