Menu
For mæglere Log ind
Kystvejen 373

Prisvurdering · 4671 Strøby

Kystvejen 373

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.106 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.838 kr/m².3.748.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.656 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²+24,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (54480 vs 26235 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.694.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 2.680.316 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+729,16 pct. siden okt. 1995
77k731k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202429. okt. 1995325.000 kr.I dag · vores estimat2.694.779 kr.Markedet · 1992419.727 kr.Markedet · 199377.000 kr.Markedet · 1994391.237 kr.Markedet · 1995503.888 kr.Markedet · 1996157.696 kr.Markedet · 1997495.880 kr.Markedet · 1998525.140 kr.Markedet · 1999281.281 kr.Markedet · 2000599.907 kr.Markedet · 2001424.963 kr.Markedet · 2002477.631 kr.Markedet · 2003812.966 kr.Markedet · 2004814.429 kr.Markedet · 20051.100.330 kr.Markedet · 20061.275.120 kr.Markedet · 20071.405.712 kr.Markedet · 20081.351.119 kr.Markedet · 2009824.978 kr.Markedet · 20101.421.497 kr.Markedet · 2011625.856 kr.Markedet · 2012657.118 kr.Markedet · 2013655.424 kr.Markedet · 20141.234.618 kr.Markedet · 20151.002.078 kr.Markedet · 20161.015.476 kr.Markedet · 20171.027.411 kr.Markedet · 20181.352.428 kr.Markedet · 20191.344.420 kr.Markedet · 20201.457.148 kr.Markedet · 20212.088.625 kr.Markedet · 20222.071.685 kr.Markedet · 20231.437.513 kr.Markedet · 20241.577.884 kr.Markedet · 20252.088.163 kr.Markedet · 20262.498.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1995 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.694.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Solgt, familiehandel325.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 366
4671 Strøby		90 m²65 m01-08-20241.500.000 kr.16.667 kr./m²
Kystvejen 218
4671 Strøby		75 m²1,8 km20-01-20262.820.000 kr.37.600 kr./m²
Kystvejen 354
4671 Strøby		59 m²248 m08-06-20262.225.000 kr.37.712 kr./m²
Kystvejen 266D
4671 Strøby		90 m²1,2 km01-10-20252.900.000 kr.32.222 kr./m²
Kystvejen 204
4671 Strøby		70 m²1,9 km12-05-20256.400.000 kr.91.429 kr./m²
Kystvejen 166
4671 Strøby		76 m²2,7 km12-05-20244.345.000 kr.57.171 kr./m²
Kystvejen 286
4671 Strøby		111 m²984 m18-09-20253.995.000 kr.35.991 kr./m²
Kystvejen 294B
4671 Strøby		137 m²871 m17-06-20256.600.000 kr.48.175 kr./m²
Kystvejen 377
4671 Strøby		146 m²54 m20-02-20265.750.000 kr.39.384 kr./m²
Nattergalevej 28
4671 Strøby		79 m²196 m03-11-2024950.000 kr.12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden