Prisvurdering · 4671 Strøby

Spættevej 4

Fritidshus · 110 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1966. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.314 kr/m².2.510.260 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.479.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,29 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1996 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1966Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 2 4671 Strøby	122 m²	25 m	09-10-2025	3.050.100 kr.	25.001 kr./m²
Tranevej 5 4671 Strøby	111 m²	455 m	16-11-2023	3.212.500 kr.	28.941 kr./m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	531 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Tranevej 1 4671 Strøby	107 m²	463 m	02-06-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Musvågevej 3 4671 Strøby	102 m²	128 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Skovbrynet 24 4671 Strøby	95 m²	543 m	28-03-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Garderhøjen 7 4671 Strøby	101 m²	1,1 km	31-10-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Skovbrynet 1A 4671 Strøby	124 m²	806 m	17-09-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	647 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	1,9 km	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu