Harald Kiddes Vej 47

Villa · 166 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.482 kr/m².6.336.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 49.032 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.813.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.813.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.280.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	67 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Harald Kiddes Vej 28 8230 Åbyhøj	86 m²	175 m	13-05-2024	4.583.000 kr.	53.291 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	119 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	268 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	164 m²	494 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	515 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	60 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	713 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	341 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A 8230 Åbyhøj	160 m²	589 m	24-05-2025	6.352.000 kr.	39.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu