Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nørrebakken 10

Villa · 122 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
630 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.980 kr/m².6.822.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebakken gns: 53.895 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.320.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden sep. 2025
913k3,0M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.950.000 kr.I dag · vores estimat6.320.250 kr.Markedet · 1992933.910 kr.Markedet · 1993913.292 kr.Markedet · 1994929.518 kr.Markedet · 1995980.514 kr.Markedet · 19961.228.540 kr.Markedet · 19971.546.106 kr.Markedet · 19981.558.672 kr.Markedet · 19991.726.544 kr.Markedet · 20001.831.708 kr.Markedet · 20012.175.504 kr.Markedet · 20021.835.246 kr.Markedet · 20032.217.228 kr.Markedet · 20042.302.140 kr.Markedet · 20052.946.544 kr.Markedet · 20064.228.276 kr.Markedet · 20073.130.886 kr.Markedet · 20083.301.198 kr.Markedet · 20093.602.660 kr.Markedet · 20103.731.126 kr.Markedet · 20113.660.000 kr.Markedet · 20123.541.904 kr.Markedet · 20133.639.504 kr.Markedet · 20143.928.766 kr.Markedet · 20153.989.522 kr.Markedet · 20164.643.320 kr.Markedet · 20174.814.608 kr.Markedet · 20185.388.984 kr.Markedet · 20195.260.640 kr.Markedet · 20205.957.626 kr.Markedet · 20216.950.218 kr.Markedet · 20227.916.092 kr.Markedet · 20236.636.068 kr.Markedet · 20246.642.168 kr.Markedet · 20257.277.178 kr.Markedet · 20268.211.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.320.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²11 m04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²28 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²116 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²197 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²435 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²223 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²704 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Stolbergvej 10
2820 Gentofte		121 m²772 m12-06-20246.350.000 kr.52.479 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²342 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²476 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden