Enggårdsvej 4

Rækkehus · 103 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.285 kr/m².4.648.050 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.262.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	217 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	90 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	143 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Kastanie Allé 9B 8230 Åbyhøj	97 m²	419 m	29-08-2024	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	693 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	152 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Søren Frichs Vej 115 8230 Åbyhøj	103 m²	1,2 km	03-06-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Kastanie Allé 10A 8230 Åbyhøj	91 m²	371 m	12-10-2025	4.555.000 kr.	50.055 kr./m²
Frodesvej 22 8230 Åbyhøj	87 m²	136 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	404 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu