Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Gl. Aalborgvej 1, Bjerregrav

Landejendom · 175 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 713.308 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
713308 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.290.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.028 kr/m².2.608.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 12.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.919 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)713308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.367.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,50 pct. siden apr. 2021
216k6,4M12,6M18,8M25,0M19931997200020042007201120152020202320265. apr. 202124.972.300 kr.I dag · vores estimat7.367.988 kr.Markedet · 1993820.750 kr.Markedet · 1995885.500 kr.Markedet · 19961.549.975 kr.Markedet · 19971.986.775 kr.Markedet · 19981.056.125 kr.Markedet · 19991.331.225 kr.Markedet · 2000629.125 kr.Markedet · 20011.178.625 kr.Markedet · 20031.511.825 kr.Markedet · 2004216.125 kr.Markedet · 20053.227.525 kr.Markedet · 20061.817.375 kr.Markedet · 20076.333.250 kr.Markedet · 20082.142.000 kr.Markedet · 20101.108.100 kr.Markedet · 20112.149.175 kr.Markedet · 20132.739.100 kr.Markedet · 20144.186.525 kr.Markedet · 20151.378.475 kr.Markedet · 20171.398.250 kr.Markedet · 20182.127.300 kr.Markedet · 20205.217.800 kr.Markedet · 20217.457.800 kr.Markedet · 20222.061.850 kr.Markedet · 20231.959.300 kr.Markedet · 20241.463.700 kr.Markedet · 20253.258.500 kr.Markedet · 20262.019.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg
24.972.300 kr.
I dag · vores estimat
7.367.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg24.972.300 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²136 m27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²2,3 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²2,7 km12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²4,2 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²3,2 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		226 m²3,0 km04-05-20261.825.000 kr.8.075 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde
9632 Møldrup		154 m²4,4 km01-12-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup
9632 Møldrup		146 m²4,1 km03-06-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris
9632 Møldrup		216 m²4,3 km07-10-20247.200.000 kr.33.333 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris
9632 Møldrup		221 m²5,1 km27-01-20262.550.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden