Menu
For mæglere Log ind
Herredsvejen 70, Hørup
B

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Herredsvejen 70, Hørup

Landejendom · 259 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 43.680 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
43680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.428 kr/m².2.586.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.118.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.760.753 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3194,82 pct. siden mar. 1999
125k7,2M14,3M21,4M28,6M199319972000200420072011201520202023202624. mar. 1999125.000 kr.I dag · vores estimat4.118.527 kr.Markedet · 19931.214.710 kr.Markedet · 19951.310.540 kr.Markedet · 19962.293.963 kr.Markedet · 19972.940.427 kr.Markedet · 19981.563.065 kr.Markedet · 19991.970.213 kr.Markedet · 2000931.105 kr.Markedet · 20011.744.365 kr.Markedet · 20032.237.501 kr.Markedet · 2004319.865 kr.Markedet · 20054.776.737 kr.Markedet · 20062.689.715 kr.Markedet · 20079.373.210 kr.Markedet · 20083.170.160 kr.Markedet · 20101.639.988 kr.Markedet · 20113.180.779 kr.Markedet · 20134.053.868 kr.Markedet · 20146.196.057 kr.Markedet · 20152.040.143 kr.Markedet · 20172.069.410 kr.Markedet · 20183.148.404 kr.Markedet · 20207.722.344 kr.Markedet · 202111.037.544 kr.Markedet · 20223.051.538 kr.Markedet · 20232.899.764 kr.Markedet · 20242.166.276 kr.Markedet · 20254.822.580 kr.Markedet · 20262.988.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1999 · Alm. Salg
125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.118.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
  • 1998Bygget
  • 1997majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²1,3 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		226 m²2,1 km04-05-20261.825.000 kr.8.075 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²1,0 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup
9632 Møldrup		277 m²3,3 km01-12-20242.325.000 kr.8.394 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²2,8 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris
9632 Møldrup		216 m²3,3 km07-10-20247.200.000 kr.33.333 kr./m²
Haugårdvej 5B, Naundrup
9632 Møldrup		320 m²2,8 km09-04-20251.200.000 kr.3.750 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²4,1 km15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris
9632 Møldrup		221 m²4,1 km27-01-20262.550.000 kr.11.538 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²1,8 km12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden