Menu
For mæglere Log ind
Nordskoven 21, Bjerregrav
C

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Nordskoven 21, Bjerregrav

Villa · 221 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.717 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1717 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BjerregravMedian pris/m² for villa i Bjerregrav (9632, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 221 m².1.841.593 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Udbudspris 1.5× over median (11742 vs 7812 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.811.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.804.023 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebækvej 11B, Bjerregrav
9632 Møldrup		205 m²838 m23-09-20251.500.000 kr.7.317 kr./m²
Langmosevej 19, Bjerregrav
9632 Møldrup		171 m²464 m23-05-20241.280.000 kr.7.485 kr./m²
Rishøjen 6, Bjerregrav
9632 Møldrup		155 m²282 m24-11-20252.325.000 kr.15.000 kr./m²
Herredsvejen 77, Bjerregrav
9632 Møldrup		156 m²442 m23-07-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Langmosevej 3, Bjerregrav
9632 Møldrup		151 m²573 m13-11-20251.350.000 kr.8.940 kr./m²
Møllebækvej 1, Bjerregrav
9632 Møldrup		150 m²676 m14-07-20251.145.000 kr.7.633 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav
9632 Møldrup		138 m²247 m14-09-20251.305.000 kr.9.457 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam
9632 Møldrup		205 m²2,7 km17-11-20241.298.000 kr.6.332 kr./m²
Herredsvejen 98, Bjerregrav
9632 Møldrup		136 m²301 m27-01-2026837.500 kr.6.158 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav
9632 Møldrup		133 m²193 m19-08-2024800.000 kr.6.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden