Møllebækvej 15, Bjerregrav, 9632 Møldrup — Villa · 107 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BjerregravMedian pris/m² for villa i Bjerregrav (9632, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 107 m².891.631 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering884.440 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 807.193 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 18C, Bjerregrav 9632 Møldrup	110 m²	26 m	18-11-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Møllebækvej 1, Bjerregrav 9632 Møldrup	150 m²	215 m	14-07-2025	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Møllebækvej 11B, Bjerregrav 9632 Møldrup	205 m²	56 m	23-09-2025	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Herredsvejen 82, Bjerregrav 9632 Møldrup	114 m²	1,1 km	30-11-2025	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	773 m	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Herredsvejen 98, Bjerregrav 9632 Møldrup	136 m²	756 m	27-01-2026	837.500 kr.	6.158 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav 9632 Møldrup	138 m²	685 m	14-09-2025	1.305.000 kr.	9.457 kr./m²
Langmosevej 3, Bjerregrav 9632 Møldrup	151 m²	585 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	3,7 km	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	4,2 km	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu