Dyssegårdsvej 9

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.653 kr/m².3.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 23.919 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.698.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	194 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	98 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	131 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	101 m	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 21 4621 Gadstrup	114 m²	35 m	25-09-2025	3.070.000 kr.	26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 2F 4621 Gadstrup	116 m²	228 m	13-04-2024	2.895.000 kr.	24.957 kr./m²
Dyssegårdsvej 2C 4621 Gadstrup	116 m²	248 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	94 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	304 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	335 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu