Dyssegårdsvej 21

Villa · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.417 kr/m².3.091.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 23.919 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.206.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1983okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 2F 4621 Gadstrup	116 m²	255 m	13-04-2024	2.895.000 kr.	24.957 kr./m²
Dyssegårdsvej 2C 4621 Gadstrup	116 m²	276 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	114 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	70 m	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	104 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	223 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	35 m	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	63 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	391 m	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Knudsvej 4 4621 Gadstrup	116 m²	408 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu