Menu
For mæglere Log ind
Sandbakken 9
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Sandbakken 9

Villa · 122 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg V (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.760 kr/m².2.265.501 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandbakken gns: 20.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (26213 vs 17678 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.078.703 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 2.003.637 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakken 8
6710 Esbjerg V		169 m²40 m14-05-20253.350.000 kr.19.822 kr./m²
Lyngvej 40
6710 Esbjerg V		120 m²75 m13-05-20252.454.000 kr.20.450 kr./m²
Sædding Strandvej 77
6710 Esbjerg V		120 m²324 m11-04-20242.675.000 kr.22.292 kr./m²
Solbakken 53
6710 Esbjerg V		124 m²552 m07-05-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²
Hedekærsvej 10
6710 Esbjerg V		120 m²580 m09-02-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Kystparken 48
6710 Esbjerg V		120 m²632 m28-07-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Kystparken 116
6710 Esbjerg V		123 m²737 m08-11-20232.300.000 kr.18.699 kr./m²
Hedebakken 10
6710 Esbjerg V		124 m²678 m21-08-20241.425.000 kr.11.492 kr./m²
Borgervænget 4
6710 Esbjerg V		127 m²488 m14-11-20251.501.010 kr.11.819 kr./m²
Borgervænget 25
6710 Esbjerg V		127 m²530 m11-01-20251.550.000 kr.12.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden