Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Fyrvej 13

Villa · 150 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.694 kr/m².2.459.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrvej gns: 14.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.314.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,59 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2020majEjerskifte
2001Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 9 6710 Esbjerg V	110 m²	34 m	22-10-2025	1.640.000 kr.	14.909 kr./m²
Fyrvej 3 6710 Esbjerg V	99 m²	99 m	22-06-2025	2.185.000 kr.	22.071 kr./m²
Vænget 6 6710 Esbjerg V	148 m²	188 m	16-10-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Granvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	353 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	277 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	438 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosenvænget 7 6710 Esbjerg V	158 m²	160 m	17-06-2024	3.225.000 kr.	20.411 kr./m²
Rolighedsvej 21 6710 Esbjerg V	146 m²	384 m	19-11-2024	3.135.000 kr.	21.473 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	292 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	631 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu