Koglevej 4

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.675 kr/m².2.286.851 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglevej gns: 17.140 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.252.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+185,71 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 788.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte788.500 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2012jun.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1988nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 10 6710 Esbjerg V	104 m²	58 m	29-11-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Koglevej 12 6710 Esbjerg V	184 m²	77 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	167 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Borgervænget 4 6710 Esbjerg V	127 m²	230 m	14-11-2025	1.501.010 kr.	11.819 kr./m²
C M Nielsens Vej 16 6710 Esbjerg V	128 m²	400 m	07-08-2025	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
C M Nielsens Vej 5 6710 Esbjerg V	127 m²	371 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	216 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	216 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	297 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Hedekærsvej 10 6710 Esbjerg V	120 m²	219 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu