Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Lyngvej 8

Villa · 212 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 727 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Udbydes aktuelt til 5.779.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 727 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.772 kr/m².3.619.133 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 16.160 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.003.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.779.000 kr / Estimat: 3.772.994 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,97 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	364 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	567 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	421 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Lyngvej 57 6710 Esbjerg V	141 m²	506 m	23-04-2024	2.148.000 kr.	15.234 kr./m²
Lyngvej 40 6710 Esbjerg V	120 m²	310 m	13-05-2025	2.454.000 kr.	20.450 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	251 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	608 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	660 m	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	526 m	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	123 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu