Hedekærsvej 10

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.047 kr/m².2.388.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekærsvej gns: 16.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.132.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekærsvej 3 6710 Esbjerg V	119 m²	68 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Hedekærsvej 8 6710 Esbjerg V	112 m²	22 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	128 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Solbakken 39 6710 Esbjerg V	119 m²	191 m	01-06-2025	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	85 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	85 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Sædding Strandvej 77 6710 Esbjerg V	120 m²	355 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Peter Jessens Vej 4 6710 Esbjerg V	117 m²	240 m	25-02-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Solbakken 22 6710 Esbjerg V	121 m²	384 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Lyngvej 40 6710 Esbjerg V	120 m²	507 m	13-05-2025	2.454.000 kr.	20.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu