Menu
For mæglere Log ind
Lyngvej 72

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Lyngvej 72

Villa · 163 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 717 m², opført i 1978, renoveret i 1990. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Udbydes aktuelt til 3.125.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.279 kr/m².2.739.533 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 16.160 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.539.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.125.000 kr / Estimat: 2.372.125 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990Ombygning
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 65
6710 Esbjerg V		150 m²139 m30-01-20251.500.000 kr.10.000 kr./m²
Lyngvej 57
6710 Esbjerg V		141 m²199 m23-04-20242.148.000 kr.15.234 kr./m²
Lyngvej 49
6710 Esbjerg V		142 m²282 m22-04-20243.583.333 kr.25.235 kr./m²
Lyngvej 40
6710 Esbjerg V		120 m²395 m13-05-20252.454.000 kr.20.450 kr./m²
Lyngvej 43
6710 Esbjerg V		211 m²339 m11-09-20243.600.000 kr.17.062 kr./m²
Sædding Strandvej 155
6710 Esbjerg V		166 m²306 m24-08-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Sandbakken 8
6710 Esbjerg V		169 m²366 m14-05-20253.350.000 kr.19.822 kr./m²
Kystparken 152
6710 Esbjerg V		167 m²556 m01-09-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Karl Andersens Vej 53
6710 Esbjerg V		173 m²266 m30-06-20262.500.000 kr.14.451 kr./m²
Kystparken 10
6710 Esbjerg V		153 m²269 m14-10-20251.710.000 kr.11.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden