Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Sandbakken 10

Villa · 169 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.121 kr/m².3.094.400 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1965-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: E → C+9,80 pct.
3Vores vurdering3.404.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.249.000 kr.
18. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, andet4.249.000 kr.
feb.Ejerskifte4.249.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 8 6710 Esbjerg V	169 m²	40 m	14-05-2025	3.350.000 kr.	19.822 kr./m²
Strandvænget 27 6710 Esbjerg V	171 m²	340 m	24-07-2026	2.498.000 kr.	14.608 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	117 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Rosenvænget 2 6710 Esbjerg V	171 m²	361 m	07-04-2024	2.398.000 kr.	14.023 kr./m²
Karl Andersens Vej 53 6710 Esbjerg V	173 m²	275 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	48 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	659 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	594 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Granvej 3 6710 Esbjerg V	162 m²	441 m	05-06-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Borgervænget 33 6710 Esbjerg V	165 m²	591 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu