Sandbakken 8

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.606 kr/m².3.004.400 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.554.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	78 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Rosenvænget 2 6710 Esbjerg V	171 m²	321 m	07-04-2024	2.398.000 kr.	14.023 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	34 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Strandvænget 27 6710 Esbjerg V	171 m²	375 m	24-07-2026	2.498.000 kr.	14.608 kr./m²
Karl Andersens Vej 53 6710 Esbjerg V	173 m²	296 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	622 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Granvej 3 6710 Esbjerg V	162 m²	406 m	05-06-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Borgervænget 33 6710 Esbjerg V	165 m²	563 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	634 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Bregnevej 3 6710 Esbjerg V	167 m²	773 m	22-12-2025	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu