Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Lyngvej 32

Villa · 75 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.414 kr/m².1.847.733 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 16.160 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.287.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 1.294.829 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.277.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.277.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 30 6710 Esbjerg V	79 m²	17 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Lyngvej 40 6710 Esbjerg V	120 m²	96 m	13-05-2025	2.454.000 kr.	20.450 kr./m²
Lyngvej 57 6710 Esbjerg V	141 m²	300 m	23-04-2024	2.148.000 kr.	15.234 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	214 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	360 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	355 m	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Fyrparken 7 6710 Esbjerg V	81 m²	427 m	16-03-2025	1.748.000 kr.	21.580 kr./m²
Tarphagevej 34 6710 Esbjerg V	67 m²	511 m	05-03-2024	646.000 kr.	9.642 kr./m²
Sædding Strandvej 25 6710 Esbjerg V	82 m²	675 m	03-09-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	730 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu