Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frodesvej 34

Rækkehus · 100 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.091 kr/m².4.573.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrodesvej gns: 50.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.161.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,35 pct. siden jul. 2021
560k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20214.748.000 kr.I dag · vores estimat4.161.643 kr.Markedet · 1992758.200 kr.Markedet · 1993570.500 kr.Markedet · 1994737.000 kr.Markedet · 1995698.200 kr.Markedet · 1996954.100 kr.Markedet · 1997873.900 kr.Markedet · 19981.103.000 kr.Markedet · 19991.166.000 kr.Markedet · 2000963.700 kr.Markedet · 20011.380.700 kr.Markedet · 20021.465.500 kr.Markedet · 20031.634.900 kr.Markedet · 20041.218.600 kr.Markedet · 20052.287.400 kr.Markedet · 20062.491.200 kr.Markedet · 20072.425.600 kr.Markedet · 20081.842.100 kr.Markedet · 20092.178.700 kr.Markedet · 20102.878.800 kr.Markedet · 20111.995.600 kr.Markedet · 20121.992.500 kr.Markedet · 20131.739.400 kr.Markedet · 20142.459.800 kr.Markedet · 20152.600.100 kr.Markedet · 20162.282.900 kr.Markedet · 20173.052.500 kr.Markedet · 20182.449.200 kr.Markedet · 20193.057.500 kr.Markedet · 20202.914.500 kr.Markedet · 20214.127.500 kr.Markedet · 20223.964.000 kr.Markedet · 20233.314.800 kr.Markedet · 20242.916.300 kr.Markedet · 20253.587.500 kr.Markedet · 20264.359.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
4.748.000 kr.
I dag · vores estimat
4.161.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.748.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²115 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Frodesvej 22
8230 Åbyhøj		87 m²65 m20-08-20253.750.000 kr.43.103 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²103 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²220 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Kastanie Allé 9B
8230 Åbyhøj		97 m²332 m29-08-20245.400.000 kr.55.670 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²186 m16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²845 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Kastanie Allé 10A
8230 Åbyhøj		91 m²296 m12-10-20254.555.000 kr.50.055 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²1,2 km03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²975 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden