Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ydunsvej 12

Villa · 300 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 985 m², 10 værelser, opført i 1913, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.584 kr/m².6.895.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 34.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.584.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden mar. 2021
1,3M4,5M7,8M11,0M14,3M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20219.500.000 kr.I dag · vores estimat8.584.470 kr.Markedet · 19921.640.100 kr.Markedet · 19931.283.100 kr.Markedet · 19942.152.200 kr.Markedet · 19952.177.700 kr.Markedet · 19961.960.500 kr.Markedet · 19972.763.300 kr.Markedet · 19982.787.300 kr.Markedet · 19993.479.700 kr.Markedet · 20003.666.600 kr.Markedet · 20014.128.300 kr.Markedet · 20023.014.400 kr.Markedet · 20033.473.400 kr.Markedet · 20044.455.600 kr.Markedet · 20055.495.400 kr.Markedet · 20063.312.900 kr.Markedet · 20075.887.200 kr.Markedet · 20086.028.200 kr.Markedet · 20095.484.000 kr.Markedet · 20108.161.500 kr.Markedet · 20116.300.600 kr.Markedet · 20126.965.400 kr.Markedet · 20138.130.600 kr.Markedet · 20146.477.900 kr.Markedet · 20156.266.400 kr.Markedet · 20168.492.400 kr.Markedet · 20178.466.300 kr.Markedet · 20187.907.100 kr.Markedet · 20199.334.500 kr.Markedet · 20209.411.900 kr.Markedet · 202110.696.800 kr.Markedet · 202211.107.500 kr.Markedet · 202311.187.600 kr.Markedet · 202413.260.900 kr.Markedet · 202512.160.800 kr.Markedet · 20268.353.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2021 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.584.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²194 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Gefionsvej 13
8230 Åbyhøj		327 m²301 m25-05-20245.265.000 kr.16.101 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²195 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²258 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²143 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²177 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²619 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²225 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²412 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²498 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden