Østervang 3, 9362 Gandrup — Villa · 201 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.865 kr/m².1.568.250 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.808.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Ombygning
1973sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	88 m	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	485 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	456 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	311 m	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	446 m	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	375 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	430 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	364 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	422 m	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	293 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu