Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 68

Villa · 266 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.694 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
1694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.269 kr/m².2.048.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.726.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,28 pct. siden mar. 2026
521k40,1M79,6M119,2M158,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.790.000 kr.I dag · vores estimat2.726.521 kr.Markedet · 1992798.532 kr.Markedet · 1993803.054 kr.Markedet · 19941.118.796 kr.Markedet · 1995893.228 kr.Markedet · 1996521.094 kr.Markedet · 1997876.204 kr.Markedet · 1998663.936 kr.Markedet · 1999979.146 kr.Markedet · 20001.115.604 kr.Markedet · 20011.399.958 kr.Markedet · 20021.905.092 kr.Markedet · 20031.380.540 kr.Markedet · 20041.852.424 kr.Markedet · 20051.494.654 kr.Markedet · 20062.263.660 kr.Markedet · 20071.962.814 kr.Markedet · 20082.524.340 kr.Markedet · 20092.114.434 kr.Markedet · 20103.286.430 kr.Markedet · 20113.637.816 kr.Markedet · 20121.921.052 kr.Markedet · 20131.116.668 kr.Markedet · 20142.030.112 kr.Markedet · 20151.602.384 kr.Markedet · 20162.100.070 kr.Markedet · 2017703.304 kr.Markedet · 20181.946.854 kr.Markedet · 20192.063.628 kr.Markedet · 20201.668.086 kr.Markedet · 2021158.704.378 kr.Markedet · 20222.973.880 kr.Markedet · 20232.310.742 kr.Markedet · 20242.306.220 kr.Markedet · 20251.631.112 kr.Markedet · 2026922.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.790.000 kr.
I dag · vores estimat
2.726.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1974feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²43 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²30 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²473 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²151 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Aalborgvej 304
9362 Gandrup		249 m²726 m28-09-20243.745.000 kr.15.040 kr./m²
Gl Kongevej 34
9362 Gandrup		243 m²824 m27-09-20251.900.000 kr.7.819 kr./m²
Aalborgvej 369
9362 Gandrup		222 m²979 m22-10-20232.800.000 kr.12.613 kr./m²
Poststien 1
9362 Gandrup		331 m²636 m20-10-20241.895.000 kr.5.725 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²358 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²491 m07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden