Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 58

Villa · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
843 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.114 kr/m².1.244.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering915.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden jun. 2025
237k18,2M36,2M54,2M72,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat915.630 kr.Markedet · 1992363.242 kr.Markedet · 1993365.299 kr.Markedet · 1994508.926 kr.Markedet · 1995406.318 kr.Markedet · 1996237.039 kr.Markedet · 1997398.574 kr.Markedet · 1998302.016 kr.Markedet · 1999445.401 kr.Markedet · 2000507.474 kr.Markedet · 2001636.823 kr.Markedet · 2002866.602 kr.Markedet · 2003627.990 kr.Markedet · 2004842.644 kr.Markedet · 2005679.899 kr.Markedet · 20061.029.710 kr.Markedet · 2007892.859 kr.Markedet · 20081.148.290 kr.Markedet · 2009961.829 kr.Markedet · 20101.494.955 kr.Markedet · 20111.654.796 kr.Markedet · 2012873.862 kr.Markedet · 2013507.958 kr.Markedet · 2014923.472 kr.Markedet · 2015728.904 kr.Markedet · 2016955.295 kr.Markedet · 2017319.924 kr.Markedet · 2018885.599 kr.Markedet · 2019938.718 kr.Markedet · 2020758.791 kr.Markedet · 202172.192.593 kr.Markedet · 20221.352.780 kr.Markedet · 20231.051.127 kr.Markedet · 20241.049.070 kr.Markedet · 2025741.972 kr.Markedet · 2026419.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
915.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²26 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²94 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²59 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²96 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²92 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²121 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²388 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²317 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²224 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²581 m21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden