Menu
For mæglere Log ind
Poul Smeds Vej 7
F

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Poul Smeds Vej 7

Villa · 150 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1219 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.526 kr/m².1.554.150 kr.
  2. 2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.521.239 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.502.338 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,76 pct. siden maj 2006
294k22,6M44,9M67,2M89,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20061.495.000 kr.I dag · vores estimat1.521.239 kr.Markedet · 1992450.300 kr.Markedet · 1993452.850 kr.Markedet · 1994630.900 kr.Markedet · 1995503.700 kr.Markedet · 1996293.850 kr.Markedet · 1997494.100 kr.Markedet · 1998374.400 kr.Markedet · 1999552.150 kr.Markedet · 2000629.100 kr.Markedet · 2001789.450 kr.Markedet · 20021.074.300 kr.Markedet · 2003778.500 kr.Markedet · 20041.044.600 kr.Markedet · 2005842.850 kr.Markedet · 20061.276.500 kr.Markedet · 20071.106.850 kr.Markedet · 20081.423.500 kr.Markedet · 20091.192.350 kr.Markedet · 20101.853.250 kr.Markedet · 20112.051.400 kr.Markedet · 20121.083.300 kr.Markedet · 2013629.700 kr.Markedet · 20141.144.800 kr.Markedet · 2015903.600 kr.Markedet · 20161.184.250 kr.Markedet · 2017396.600 kr.Markedet · 20181.097.850 kr.Markedet · 20191.163.700 kr.Markedet · 2020940.650 kr.Markedet · 202189.494.950 kr.Markedet · 20221.677.000 kr.Markedet · 20231.303.050 kr.Markedet · 20241.300.500 kr.Markedet · 2025919.800 kr.Markedet · 2026520.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.521.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte
  • 2006majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²459 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²572 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²105 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²870 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²603 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Parallelvej 14
9362 Gandrup		150 m²1,3 km20-03-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²306 m04-09-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²918 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²488 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²567 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden