Menu
For mæglere Log ind
Gl Kongevej 28

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Gl Kongevej 28

Villa · 116 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.499 kr/m².1.274.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 11.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.704.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.130.896 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,41 pct. siden feb. 2014
227k17,5M34,7M52,0M69,2M19921996200020042008201220162020202424. feb. 2014900.000 kr.I dag · vores estimat1.704.696 kr.Markedet · 1992348.232 kr.Markedet · 1993350.204 kr.Markedet · 1994487.896 kr.Markedet · 1995389.528 kr.Markedet · 1996227.244 kr.Markedet · 1997382.104 kr.Markedet · 1998289.536 kr.Markedet · 1999426.996 kr.Markedet · 2000486.504 kr.Markedet · 2001610.508 kr.Markedet · 2002830.792 kr.Markedet · 2003602.040 kr.Markedet · 2004807.824 kr.Markedet · 2005651.804 kr.Markedet · 2006987.160 kr.Markedet · 2007855.964 kr.Markedet · 20081.100.840 kr.Markedet · 2009922.084 kr.Markedet · 20101.433.180 kr.Markedet · 20111.586.416 kr.Markedet · 2012837.752 kr.Markedet · 2013486.968 kr.Markedet · 2014885.312 kr.Markedet · 2015698.784 kr.Markedet · 2016915.820 kr.Markedet · 2017306.704 kr.Markedet · 2018849.004 kr.Markedet · 2019899.928 kr.Markedet · 2020727.436 kr.Markedet · 202169.209.428 kr.Markedet · 20221.296.880 kr.Markedet · 20231.007.692 kr.Markedet · 20241.005.720 kr.Markedet · 2025711.312 kr.Markedet · 2026402.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2014 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.704.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²25 m04-09-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²219 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²284 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²729 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²670 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²582 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²1,1 km21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²684 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²965 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Vestervang 44B
9362 Gandrup		105 m²856 m09-10-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden