Lillevang 29

Villa · 238 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.204 kr/m².8.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevang gns: 47.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.141.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,53 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.141.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	131 m	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	114 m	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	238 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Traneholmen 32 3460 Birkerød	231 m²	595 m	23-09-2024	7.400.000 kr.	32.035 kr./m²
Jægervang 29 3460 Birkerød	223 m²	610 m	18-07-2024	7.250.000 kr.	32.511 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	718 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²
Soldraget 50 3460 Birkerød	238 m²	1,4 km	30-06-2026	9.550.000 kr.	40.126 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	896 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	136 m	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	852 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu