Biskop Svanes Vej 45A

Rækkehus · 177 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.367 kr/m².5.193.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBiskop gns: 41.041 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering7.528.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,84 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.528.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Svanes Vej 58N 3460 Birkerød	151 m²	886 m	20-03-2025	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Sjælsøparken 21 3460 Birkerød	192 m²	885 m	14-07-2024	5.950.000 kr.	30.990 kr./m²
Keilstruplund 13 3460 Birkerød	132 m²	747 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Keilstruplund 16 3460 Birkerød	132 m²	784 m	04-11-2023	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Keilstruplund 24 3460 Birkerød	132 m²	797 m	25-06-2024	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Keilstruplund 45 3460 Birkerød	132 m²	815 m	24-09-2025	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Keilstruplund 40 3460 Birkerød	132 m²	839 m	09-03-2026	6.108.000 kr.	46.273 kr./m²
Keilstruplund 81 3460 Birkerød	132 m²	881 m	13-10-2025	4.835.000 kr.	36.629 kr./m²
Keilstruplund 69 3460 Birkerød	132 m²	901 m	20-10-2023	4.375.000 kr.	33.144 kr./m²
Keilstruplund 65 3460 Birkerød	132 m²	908 m	15-06-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu