Prisvurdering · 3460 Birkerød

Byagervej 131, 1. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1100 m²
Bebygget areal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.211 kr/m².1.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 27.451 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.037 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.690.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.847.884 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,02 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 109, 1. th 3460 Birkerød	64 m²	120 m	14-02-2024	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Byagervej 147, st. th 3460 Birkerød	64 m²	135 m	17-02-2026	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Byagervej 117, 1. th 3460 Birkerød	66 m²	68 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Byagervej 103, st. th 3460 Birkerød	66 m²	134 m	21-07-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Byagervej 129, st. th 3460 Birkerød	61 m²	14 m	14-08-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Byagervej 137, 1. th 3460 Birkerød	61 m²	54 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Byagervej 95, 1. th 3460 Birkerød	66 m²	180 m	03-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Byagervej 141, 1. th 3460 Birkerød	61 m²	88 m	26-09-2025	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Byagervej 89, st. mf 3460 Birkerød	62 m²	224 m	12-10-2025	1.950.000 kr.	31.452 kr./m²
Byagervej 89, 1. mf 3460 Birkerød	62 m²	224 m	21-01-2025	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu