Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vibeengen 38

Villa · 171 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Udbydes aktuelt til 10.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.468 kr/m².7.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeengen gns: 38.125 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.514.572 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.950.000 kr / Estimat: 7.597.996 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,38 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2003 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.514.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	198 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Vibeengen 28 3460 Birkerød	120 m²	59 m	03-07-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	175 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	361 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	619 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	334 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	212 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	242 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32 3460 Birkerød	168 m²	728 m	25-05-2025	6.850.000 kr.	40.774 kr./m²
Søvang 20 3460 Birkerød	176 m²	861 m	27-05-2024	7.300.000 kr.	41.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu