Prisvurdering · 3460 Birkerød

Skovvang 23

Villa · 228 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.412 kr/m².8.084.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.769.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,59 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.769.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvang 15 3460 Birkerød	176 m²	118 m	03-12-2023	6.995.000 kr.	39.744 kr./m²
Skovvang 14 3460 Birkerød	126 m²	87 m	09-10-2025	6.995.000 kr.	55.516 kr./m²
Jægervang 29 3460 Birkerød	223 m²	125 m	18-07-2024	7.250.000 kr.	32.511 kr./m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	475 m	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²
Jægervang 8 3460 Birkerød	198 m²	95 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.030 kr./m²
Traneholmen 32 3460 Birkerød	231 m²	1,1 km	23-09-2024	7.400.000 kr.	32.035 kr./m²
Stenløkken 128 3460 Birkerød	226 m²	1,3 km	07-12-2025	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	793 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	1,0 km	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	1,3 km	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu