Prisvurdering · 3200 Helsinge

Enghavevej 4

Villa · 134 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.348 kr/m².3.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 23.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: G → E+7,50 pct.
4Vores vurdering3.373.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,54 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1972Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 7B 3200 Helsinge	130 m²	37 m	26-11-2023	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Kirkegade 13 3200 Helsinge	135 m²	335 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	386 m	29-08-2024	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Nygade 25 3200 Helsinge	132 m²	336 m	05-10-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Frederiksborgvej 33 3200 Helsinge	137 m²	348 m	15-10-2024	3.325.000 kr.	24.270 kr./m²
Birkedalsvej 5 3200 Helsinge	133 m²	477 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Poppelvej 13 3200 Helsinge	138 m²	356 m	18-06-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Engsvinget 31 3200 Helsinge	137 m²	436 m	04-12-2023	3.020.000 kr.	22.044 kr./m²
Bøgevej 1 3200 Helsinge	141 m²	295 m	21-10-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Landagervej 10 3200 Helsinge	139 m²	511 m	30-10-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu