Poppelvej 13

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.663 kr/m².2.823.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 20.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.741.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,89 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 11 3200 Helsinge	144 m²	21 m	04-11-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Engsvinget 31 3200 Helsinge	137 m²	184 m	04-12-2023	3.020.000 kr.	22.044 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	102 m	29-08-2024	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Frederiksborgvej 33 3200 Helsinge	137 m²	421 m	15-10-2024	3.325.000 kr.	24.270 kr./m²
Bøgevej 1 3200 Helsinge	141 m²	407 m	21-10-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Hestehave 7 3200 Helsinge	138 m²	753 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Enghavevej 7B 3200 Helsinge	130 m²	329 m	26-11-2023	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Birkedalsvej 5 3200 Helsinge	133 m²	527 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Landagervej 10 3200 Helsinge	139 m²	793 m	30-10-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Kirkegade 13 3200 Helsinge	135 m²	690 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu