Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Brinken 1, Næsby

Rækkehus · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.337 kr/m² × 96 m².1.664.352 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.626.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden mar. 2004
316k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202415. mar. 2004925.000 kr.31. maj 2004925.000 kr.31. jul. 20261.775.000 kr.I dag · vores estimat1.626.700 kr.Markedet · 1992478.080 kr.Markedet · 1993409.248 kr.Markedet · 1994390.816 kr.Markedet · 1995483.936 kr.Markedet · 1996592.032 kr.Markedet · 1997662.304 kr.Markedet · 1998805.536 kr.Markedet · 1999760.416 kr.Markedet · 2000962.496 kr.Markedet · 2001832.128 kr.Markedet · 2002795.072 kr.Markedet · 2003883.776 kr.Markedet · 2004885.024 kr.Markedet · 20051.111.392 kr.Markedet · 20061.077.120 kr.Markedet · 20071.162.464 kr.Markedet · 20081.476.384 kr.Markedet · 20091.231.008 kr.Markedet · 20101.321.632 kr.Markedet · 20111.232.448 kr.Markedet · 20121.077.504 kr.Markedet · 20131.135.104 kr.Markedet · 20143.285.024 kr.Markedet · 20151.225.920 kr.Markedet · 20161.233.312 kr.Markedet · 20171.449.120 kr.Markedet · 20181.181.568 kr.Markedet · 20192.069.088 kr.Markedet · 20201.435.008 kr.Markedet · 20211.595.136 kr.Markedet · 20221.860.000 kr.Markedet · 20231.492.224 kr.Markedet · 20241.811.808 kr.Markedet · 20251.666.080 kr.Markedet · 20261.771.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2004 · Alm. Salg
925.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg
925.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.626.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2004majEjerskifte925.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brinken 55, Næsby
5270 Odense N		100 m²118 m22-06-20252.120.000 kr.21.200 kr./m²
Brinken 69, Næsby
5270 Odense N		100 m²155 m24-08-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Brinken 59, Næsby
5270 Odense N		85 m²124 m21-07-20241.450.000 kr.17.059 kr./m²
Brinken 49, Næsby
5270 Odense N		128 m²106 m10-07-20262.100.000 kr.16.406 kr./m²
Søgårdsvej 41, Næsby
5270 Odense N		100 m²267 m06-11-20241.510.000 kr.15.100 kr./m²
Højvang 123, Næsby
5270 Odense N		96 m²638 m29-07-20251.695.000 kr.17.656 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby
5270 Odense N		97 m²565 m12-02-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Engdraget 1, Næsby
5270 Odense N		100 m²342 m08-07-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby
5270 Odense N		95 m²594 m04-07-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Højvang 181, Næsby
5270 Odense N		97 m²597 m20-06-20251.500.000 kr.15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden