Menu
For mæglere Log ind
Højløkke Allé 29, Næsby
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højløkke Allé 29, Næsby

Villa · 308 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 798 m², 9 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Median af 102 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.652 kr/m² × 308 m².6.360.816 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.050.836 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²114 m19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby
5270 Odense N		261 m²899 m02-06-20252.850.000 kr.10.920 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²1,6 km03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²295 m12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²1,6 km19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup
5270 Odense N		297 m²2,4 km26-02-20255.800.000 kr.19.529 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²510 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²361 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²472 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²411 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden