Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Langegade 117A

Villa · 194 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 7.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.632 kr/m².3.736.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.254.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.254.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindsholmvej 4 5300 Kerteminde	193 m²	301 m	18-09-2024	6.250.000 kr.	32.383 kr./m²
Ved Stranden 2 5300 Kerteminde	203 m²	113 m	27-03-2026	6.197.000 kr.	30.527 kr./m²
Møllevej 10 5300 Kerteminde	189 m²	357 m	18-10-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Mølleløkken 145 5300 Kerteminde	199 m²	403 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Dosseringen 28 5300 Kerteminde	194 m²	656 m	19-12-2023	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	634 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Tårup Strandpark 29 5300 Kerteminde	192 m²	1,1 km	21-09-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Glysingsvej 15 5300 Kerteminde	180 m²	653 m	19-08-2024	2.370.000 kr.	13.167 kr./m²
Sybergsvej 31 5300 Kerteminde	164 m²	205 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vestergade 136 5300 Kerteminde	183 m²	1,1 km	13-10-2024	4.720.000 kr.	25.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu