Prisvurdering · 5600 Faaborg

Kukkenbjerg 6, Svanninge

Villa · 196 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1840, renoveret i 2011. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 969 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.378 kr/m².1.997.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.089.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.104.592 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,28 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2010apr.Solgt på tvangsauktion375.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	222 m	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	1,3 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	1,4 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	1,6 km	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	1,9 km	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	2,1 km	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	2,2 km	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	2,2 km	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Skolevænget 4, Svanninge 5600 Faaborg	140 m²	178 m	11-07-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Peter Wessels Vej 16 5600 Faaborg	193 m²	2,4 km	29-07-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu