Menu
For mæglere Log ind
Odensevej 163
G

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Odensevej 163

Villa · 188 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 903 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.172 kr/m².2.053.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.916.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.258.562 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,89 pct. siden aug. 1998
518k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. aug. 1998518.068 kr.I dag · vores estimat1.916.298 kr.Markedet · 1992649.540 kr.Markedet · 1993548.584 kr.Markedet · 1994749.180 kr.Markedet · 1995792.232 kr.Markedet · 19961.025.728 kr.Markedet · 1997623.408 kr.Markedet · 19981.094.348 kr.Markedet · 19991.281.596 kr.Markedet · 20001.052.048 kr.Markedet · 2001833.404 kr.Markedet · 20021.181.580 kr.Markedet · 20031.033.248 kr.Markedet · 20041.462.452 kr.Markedet · 20051.305.284 kr.Markedet · 20061.999.192 kr.Markedet · 20071.958.396 kr.Markedet · 20081.729.036 kr.Markedet · 20091.765.696 kr.Markedet · 20101.880.000 kr.Markedet · 20111.745.204 kr.Markedet · 20121.572.432 kr.Markedet · 2013784.900 kr.Markedet · 20141.317.692 kr.Markedet · 20151.626.012 kr.Markedet · 20161.162.968 kr.Markedet · 20171.219.180 kr.Markedet · 20181.939.784 kr.Markedet · 20191.308.104 kr.Markedet · 20201.963.284 kr.Markedet · 20211.840.332 kr.Markedet · 20221.718.884 kr.Markedet · 20231.499.300 kr.Markedet · 20241.724.524 kr.Markedet · 20251.752.536 kr.Markedet · 20262.026.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1998 · Alm. Salg
518.068 kr.
I dag · vores estimat
1.916.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg518.068 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 185
5600 Faaborg		168 m²1,5 km10-04-20242.900.000 kr.17.262 kr./m²
Odensevej 77
5600 Faaborg		139 m²2,0 km04-02-20241.275.000 kr.9.173 kr./m²
Assensvej 132
5600 Faaborg		188 m²2,1 km05-12-20242.950.000 kr.15.691 kr./m²
Nyborgvej 67
5600 Faaborg		206 m²1,4 km04-07-20242.700.000 kr.13.107 kr./m²
Svanningevej 10
5600 Faaborg		213 m²1,1 km29-06-20252.030.000 kr.9.531 kr./m²
Assensvej 117
5600 Faaborg		186 m²2,2 km15-03-20262.075.000 kr.11.156 kr./m²
Kai Nielsensvej 20
5600 Faaborg		191 m²2,5 km08-09-20241.640.000 kr.8.586 kr./m²
Saugstedlund 93
5600 Faaborg		182 m²2,7 km20-08-20242.525.000 kr.13.874 kr./m²
Søtoften 21
5600 Faaborg		169 m²2,2 km09-09-20251.160.000 kr.6.864 kr./m²
Saugstedlund 94
5600 Faaborg		197 m²2,7 km05-06-20241.275.000 kr.6.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden