Svanningevej 15, 5600 Faaborg — Villa · 134 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 606 m², opført i 1872, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 606 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.321 kr/m².1.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanningevej gns: 9.482 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.939.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.088.202 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	34 m	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Skolevænget 4, Svanninge 5600 Faaborg	140 m²	261 m	11-07-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Brahesvænget 1, Svanninge 5600 Faaborg	124 m²	153 m	15-07-2025	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Vængegyden 28, Svanninge 5600 Faaborg	139 m²	976 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Assensvej 98 5600 Faaborg	130 m²	1,7 km	10-11-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Søtoften 18 5600 Faaborg	135 m²	1,9 km	13-03-2025	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Brahesvænget 10, Svanninge 5600 Faaborg	102 m²	119 m	28-05-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Jens Birkholmsvej 38 5600 Faaborg	134 m²	2,1 km	30-07-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Hans Rasmussens Have 37 5600 Faaborg	138 m²	1,9 km	25-03-2024	1.210.000 kr.	8.768 kr./m²
Saugstedlund 40 5600 Faaborg	133 m²	2,1 km	18-09-2026	710.000 kr.	5.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu