Menu
For mæglere Log ind
Kirkealle 10
E

Prisvurdering · 6510 Gram

Kirkealle 10

Villa · 245 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.077 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Erhvervsareal
124 m²
Grundareal
1077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.535 kr/m².1.315.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkealle gns: 4.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.235.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,56 pct. siden nov. 2025
147k2,0M3,8M5,6M7,4M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat1.235.577 kr.Markedet · 1992887.880 kr.Markedet · 19937.388.710 kr.Markedet · 19941.122.835 kr.Markedet · 1995350.595 kr.Markedet · 19964.330.375 kr.Markedet · 1997345.940 kr.Markedet · 19981.023.120 kr.Markedet · 1999889.595 kr.Markedet · 20001.220.835 kr.Markedet · 2001847.210 kr.Markedet · 20021.679.965 kr.Markedet · 2003872.690 kr.Markedet · 20041.085.350 kr.Markedet · 20051.244.355 kr.Markedet · 20061.052.520 kr.Markedet · 20071.482.005 kr.Markedet · 20081.311.240 kr.Markedet · 20091.207.605 kr.Markedet · 20101.159.830 kr.Markedet · 20111.749.055 kr.Markedet · 2012872.200 kr.Markedet · 2013759.745 kr.Markedet · 2014895.965 kr.Markedet · 20151.086.085 kr.Markedet · 20161.225.000 kr.Markedet · 20171.068.690 kr.Markedet · 20181.254.155 kr.Markedet · 20191.102.500 kr.Markedet · 20201.348.725 kr.Markedet · 20211.261.015 kr.Markedet · 20221.109.360 kr.Markedet · 20231.235.045 kr.Markedet · 20241.336.475 kr.Markedet · 20251.359.505 kr.Markedet · 20261.161.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.235.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²817 m27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²808 m11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²1,6 km05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²603 m05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²262 m28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²776 m29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²461 m10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Følsterengen 6
6510 Gram		187 m²724 m28-08-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²560 m03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²
Tjørnebakken 28
6510 Gram		177 m²562 m10-03-20261.275.000 kr.7.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden