Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6510 Gram

Åvej 11

Villa · 247 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.302 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1940. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1302 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.192 kr/m².1.211.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 6.884 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.550.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,18 pct. siden aug. 2025
148k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat1.550.521 kr.Markedet · 1992895.128 kr.Markedet · 19937.449.026 kr.Markedet · 19941.132.001 kr.Markedet · 1995353.457 kr.Markedet · 19964.365.725 kr.Markedet · 1997348.764 kr.Markedet · 19981.031.472 kr.Markedet · 1999896.857 kr.Markedet · 20001.230.801 kr.Markedet · 2001854.126 kr.Markedet · 20021.693.679 kr.Markedet · 2003879.814 kr.Markedet · 20041.094.210 kr.Markedet · 20051.254.513 kr.Markedet · 20061.061.112 kr.Markedet · 20071.494.103 kr.Markedet · 20081.321.944 kr.Markedet · 20091.217.463 kr.Markedet · 20101.169.298 kr.Markedet · 20111.763.333 kr.Markedet · 2012879.320 kr.Markedet · 2013765.947 kr.Markedet · 2014903.279 kr.Markedet · 20151.094.951 kr.Markedet · 20161.235.000 kr.Markedet · 20171.077.414 kr.Markedet · 20181.264.393 kr.Markedet · 20191.111.500 kr.Markedet · 20201.359.735 kr.Markedet · 20211.271.309 kr.Markedet · 20221.118.416 kr.Markedet · 20231.245.127 kr.Markedet · 20241.347.385 kr.Markedet · 20251.370.603 kr.Markedet · 20261.170.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.550.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1975majEjerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²19 m11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Åvej 32
6510 Gram		183 m²195 m15-05-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²
Åvej 27
6510 Gram		162 m²319 m26-11-2025750.000 kr.4.630 kr./m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²817 m04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²1,1 km05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²223 m05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Følsterengen 6
6510 Gram		187 m²489 m28-08-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²557 m28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²315 m03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²
Postvænget 13
6510 Gram		175 m²277 m03-05-20241.445.000 kr.8.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden