Klirevej 4

Fritidshus · 75 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.159 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.079 kr/m².3.453.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.393.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
10. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.550.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2003nov.Ejerskifte850.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	466 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	79 m²	304 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	55.063 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	740 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Skæring Hedevej 402 8250 Egå	77 m²	534 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	218 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Smelleagervej 4 8250 Egå	77 m²	592 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	295 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	234 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	725 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	443 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu