Klirevej 12, 8250 Egå — Villa · 153 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.115 kr/m².5.551.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlirevej gns: 48.276 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+29,20 pct.
3Vores vurdering7.143.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,06 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.143.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2021jan.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
Bygget
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	67 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Klirevej 18 8250 Egå	116 m²	56 m	21-08-2024	5.600.000 kr.	48.276 kr./m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	116 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	130 m	30-10-2023	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	44 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	267 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Nordmanvej 21 8250 Egå	149 m²	497 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	324 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	664 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	603 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu