Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8250 Egå

Bjergfyrvej 18

Villa · 194 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
972 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.883 kr/m².6.271.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjergfyrvej gns: 53.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+42,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 366% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.225.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,71 pct. siden okt. 1997
444k3,1M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202415. okt. 1997628.000 kr.30. jun. 20182.348.000 kr.8. sep. 202610.945.000 kr.I dag · vores estimat9.225.201 kr.Markedet · 19921.301.740 kr.Markedet · 19931.046.048 kr.Markedet · 19941.219.484 kr.Markedet · 19951.345.584 kr.Markedet · 19961.428.810 kr.Markedet · 1997829.156 kr.Markedet · 19981.802.648 kr.Markedet · 19991.588.084 kr.Markedet · 20002.129.150 kr.Markedet · 20011.830.002 kr.Markedet · 20022.450.996 kr.Markedet · 20031.676.354 kr.Markedet · 20042.198.602 kr.Markedet · 20052.874.110 kr.Markedet · 20064.667.640 kr.Markedet · 20073.361.826 kr.Markedet · 20083.280.152 kr.Markedet · 20092.813.194 kr.Markedet · 20103.659.616 kr.Markedet · 20113.353.096 kr.Markedet · 20123.595.790 kr.Markedet · 20133.147.650 kr.Markedet · 20144.809.648 kr.Markedet · 20153.598.506 kr.Markedet · 20163.924.038 kr.Markedet · 20173.694.342 kr.Markedet · 20184.596.248 kr.Markedet · 20194.387.698 kr.Markedet · 20205.888.482 kr.Markedet · 20215.452.952 kr.Markedet · 20225.701.466 kr.Markedet · 20235.232.180 kr.Markedet · 20245.552.086 kr.Markedet · 20257.152.586 kr.Markedet · 20267.152.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1997 · Alm. Salg
628.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.348.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg
10.945.000 kr.
I dag · vores estimat
9.225.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte10.945.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.348.000 kr.
  • 1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023628.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergfyrvej 6
8250 Egå		117 m²126 m15-09-20255.850.000 kr.50.000 kr./m²
Bjergfyrvej 2
8250 Egå		101 m²167 m07-07-20253.595.000 kr.35.594 kr./m²
Andestien 7
8250 Egå		191 m²529 m05-05-20246.995.000 kr.36.623 kr./m²
Smelleagervej 12A
8250 Egå		190 m²533 m11-12-20257.250.000 kr.38.158 kr./m²
Havlundsvej 19
8250 Egå		199 m²569 m02-06-20257.850.000 kr.39.447 kr./m²
Smelleagervej 7
8250 Egå		188 m²569 m12-06-20257.550.000 kr.40.160 kr./m²
Fyrrevej 1
8250 Egå		185 m²514 m18-11-20257.425.000 kr.40.135 kr./m²
Krusemyntevej 6
8250 Egå		189 m²904 m28-06-20243.850.000 kr.20.370 kr./m²
Skæring Sandager 42
8250 Egå		195 m²1,1 km03-10-20235.050.000 kr.25.897 kr./m²
Skovfyrvej 24
8250 Egå		172 m²341 m18-11-20247.300.000 kr.42.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden