Menu
For mæglere Log ind
Skråvej 45
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Skråvej 45

Villa · 201 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 6.007 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
6007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.590 kr/m².3.309.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.494.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.499.000 kr / Estimat: 3.508.288 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,60 pct. siden mar. 2005
451k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2005845.000 kr.I dag · vores estimat3.494.899 kr.Markedet · 1992922.188 kr.Markedet · 1993594.357 kr.Markedet · 1994977.061 kr.Markedet · 19951.031.532 kr.Markedet · 1996953.343 kr.Markedet · 1997657.672 kr.Markedet · 19981.477.350 kr.Markedet · 19991.640.964 kr.Markedet · 20001.407.603 kr.Markedet · 20011.440.165 kr.Markedet · 20021.290.621 kr.Markedet · 20031.560.564 kr.Markedet · 20041.630.713 kr.Markedet · 20051.387.503 kr.Markedet · 20062.049.597 kr.Markedet · 20072.125.977 kr.Markedet · 20082.527.977 kr.Markedet · 20091.882.164 kr.Markedet · 20102.419.437 kr.Markedet · 20112.107.284 kr.Markedet · 20122.348.886 kr.Markedet · 20132.419.437 kr.Markedet · 20141.889.400 kr.Markedet · 20152.419.839 kr.Markedet · 20162.478.531 kr.Markedet · 20172.489.988 kr.Markedet · 20182.312.304 kr.Markedet · 20192.593.503 kr.Markedet · 20202.843.547 kr.Markedet · 20213.067.863 kr.Markedet · 20223.373.986 kr.Markedet · 20233.478.506 kr.Markedet · 20243.989.247 kr.Markedet · 20253.390.468 kr.Markedet · 20263.220.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
3.494.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²1,1 km02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²959 m28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²1,4 km08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²2,4 km02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²988 m10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Svenstruphøj 14
9230 Svenstrup J		209 m²2,5 km09-04-20253.498.000 kr.16.737 kr./m²
Svenstruphøj 39
9230 Svenstrup J		217 m²2,2 km17-06-20254.495.000 kr.20.714 kr./m²
Sifhøj 21
9230 Svenstrup J		195 m²2,6 km27-10-20243.825.000 kr.19.615 kr./m²
Plantagevej 14
9230 Svenstrup J		184 m²2,2 km17-03-20242.880.000 kr.15.652 kr./m²
Offerlunden 51
9230 Svenstrup J		181 m²2,2 km29-10-20253.995.000 kr.22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden