Doktorparken 6

Villa · 197 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.698 kr/m².2.398.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorparken gns: 13.465 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.407.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
2023Bygget
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorparken 55 9230 Svenstrup J	146 m²	310 m	22-10-2023	2.022.500 kr.	13.853 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	128 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	2,4 km	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	217 m	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Hobrovej 870 9230 Svenstrup J	248 m²	1,1 km	10-12-2024	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	2,4 km	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	655 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	518 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	2,7 km	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	3,6 km	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu