Menu
For mæglere Log ind
Ridevænget 21
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ridevænget 21

Villa · 169 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Offentlig ejendomsværdi
1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.138 kr/m².2.261.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.494.661 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.509.287 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1974jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²186 m28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²667 m08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²251 m10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Traverbakken 9
9230 Svenstrup J		155 m²775 m10-09-20262.050.000 kr.13.226 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²379 m25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²387 m05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²455 m02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Nordøstvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²287 m21-10-20241.945.000 kr.14.301 kr./m²
Springbakken 13
9230 Svenstrup J		133 m²317 m26-05-20261.730.000 kr.13.008 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev
9230 Svenstrup J		204 m²445 m03-05-20262.130.000 kr.10.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden