Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Svenstruphøj 14

Villa · 209 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.594 kr/m².3.708.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvenstruphøj gns: 20.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.465.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden jul. 2025
469k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.498.000 kr.I dag · vores estimat3.465.306 kr.Markedet · 1992958.892 kr.Markedet · 1993618.013 kr.Markedet · 19941.015.949 kr.Markedet · 19951.072.588 kr.Markedet · 1996991.287 kr.Markedet · 1997683.848 kr.Markedet · 19981.536.150 kr.Markedet · 19991.706.276 kr.Markedet · 20001.463.627 kr.Markedet · 20011.497.485 kr.Markedet · 20021.341.989 kr.Markedet · 20031.622.676 kr.Markedet · 20041.695.617 kr.Markedet · 20051.442.727 kr.Markedet · 20062.131.173 kr.Markedet · 20072.210.593 kr.Markedet · 20082.628.593 kr.Markedet · 20091.957.076 kr.Markedet · 20102.515.733 kr.Markedet · 20112.191.156 kr.Markedet · 20122.442.374 kr.Markedet · 20132.515.733 kr.Markedet · 20141.964.600 kr.Markedet · 20152.516.151 kr.Markedet · 20162.577.179 kr.Markedet · 20172.589.092 kr.Markedet · 20182.404.336 kr.Markedet · 20192.696.727 kr.Markedet · 20202.956.723 kr.Markedet · 20213.189.967 kr.Markedet · 20223.508.274 kr.Markedet · 20233.616.954 kr.Markedet · 20244.148.023 kr.Markedet · 20253.525.412 kr.Markedet · 20263.349.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
I dag · vores estimat
3.465.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2000feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstruphøj 39
9230 Svenstrup J		217 m²244 m17-06-20254.495.000 kr.20.714 kr./m²
Svenstruphøj 13
9230 Svenstrup J		161 m²211 m06-11-20244.195.000 kr.26.056 kr./m²
Svenstruphøj 37
9230 Svenstrup J		147 m²242 m24-03-20253.100.000 kr.21.088 kr./m²
Svenstruphøj 2
9230 Svenstrup J		125 m²123 m05-02-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²
Sifhøj 21
9230 Svenstrup J		195 m²201 m27-10-20243.825.000 kr.19.615 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²536 m23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²
Midgården 109
9230 Svenstrup J		202 m²1,1 km25-01-20244.350.000 kr.21.535 kr./m²
Offerlunden 51
9230 Svenstrup J		181 m²474 m29-10-20253.995.000 kr.22.072 kr./m²
Zincksvej 11
9230 Svenstrup J		208 m²1,5 km02-11-20233.200.000 kr.15.385 kr./m²
Bopladsen 59
9230 Svenstrup J		179 m²460 m03-02-20253.500.000 kr.19.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden